Simulasi dan analisis mendalam tentang keuntungan dan risiko masing-masing metode pembelian properti.
Salah satu pertanyaan paling sering kami terima dari calon pembeli adalah: lebih baik beli properti tunai atau cicilan KPR? Jawabannya tidak sesederhana memilih salah satu, karena keduanya memiliki kelebihan dan risiko masing-masing yang perlu disesuaikan dengan kondisi finansial Anda.
Membeli secara tunai memberikan keunggulan berupa posisi negosiasi yang lebih kuat. Penjual umumnya bersedia memberikan diskon 3–8% untuk pembayaran cash karena proses lebih cepat dan tidak ada risiko penolakan bank. Selain itu, tidak ada bunga yang harus dibayar sehingga total biaya kepemilikan lebih rendah. Namun, membeli tunai berarti Anda mengikat sejumlah besar modal yang bisa saja diinvestasikan di instrumen lain dengan return lebih tinggi.
Sementara itu, KPR memungkinkan Anda memiliki properti dengan modal awal yang lebih kecil (DP minimal 10–20%) dan sisanya dibayar secara cicilan. Ini cocok untuk mereka yang ingin menjaga likuiditas. Dengan suku bunga KPR saat ini yang relatif kompetitif, terutama skema subsidi, cicilan bisa sangat terjangkau. Pertimbangkan profil risiko dan tujuan investasi Anda sebelum memutuskan.
